Update 1:
Rigoureuze plannen voor De Waart weer stapje verder
De Waart wordt uitgebreid, beter toegankelijk en meer aangesloten op de omgeving. Dat hebben de gemeente en woningcorporatie Woonpartners afgesproken in een zo geheten ROP, een Ruimtelijk Ontwikkelingsprogramma. De Waart is nu een vrij afgesloten gebied waar veiligheid en leefbaarheid te wensen over laten.
Concreet plant Woonpartners 85 appartementen, 7 grondgebonden woningen en 7 woonstudio’s in de sociale huursector naast 50 appartementen in het midden- en hogere koop- en/of huursegment. Bijna alle bestaande woningen blijven behouden. Maar door de vorig jaar september gemelde sloop (zie helemaal bovenaan) van de Gaviolizaal, de City Sporthal en naar nu blijkt ook een (deel van) de bebouwing op de ORO-locatie, komt ruimte vrij voor deze nieuwe woningen. De 120 bestaande woningen worden gerenoveerd. Zeker zo belangrijk is het beter aansluiten van de wijk op de omgeving. Aan de zuid- en westrand van De Waart komen brede toegangen en voor fietsers een oost-west-verbinding. Daarmee moet de wijk beter aansluiten bij de nieuw te bouwen Oranjekade, het nieuwe Havenpark en het stadscentrum. De Waart krijgt ook meer groen en speelplekken en betere parkeerruimte.
Bij de ontwikkeling worden de huidige bewoners (meer) betrokken, met name door een door de gemeente op te stelen ‘gezondheidsscan’.
Deze opknapbeurt is een langlopend project. De voorbereidingen zijn dit jaar begonnen en worden de komende 2 jaar verder uitgevoerd. De nieuw te bouwen appartementen en woningen komen tussen 2020 en 2024 geleidelijk beschikbaar. Over deze rigoureuze aanpak in de komende 7 jaar kun je heel veel meer lezen én zien in het 72 pagina’s tellende plan (pdf).

Update 2:
Sloop City Sporthal en Gaviolozaal uitgesteld
Woningcorporatie Woonpartners kan de afspraken uit 2016 voor nieuwbouw in De Waart (zie hierboven) niet kan nakomen. Eind dit jaar zou er worden gestart op de locatie Gaviolizaal (aan de westzijde) en vanaf komend jaar met de nieuwbouw op de locatie waar nu de City Sporthal zit. Uit een berekening van Woonpartners is gebleken dat door de gestegen bouwkosten het project in de huidige vorm niet realiseerbaar is. De renovatie van de 150 bestaande woningen in deze buurt in het centrum verloopt wel conform planning. Dat meldde de woningcorporatie eind mei aan B&W.
“Dit betekent voor Woonpartners dat een heroverweging van zowel de ontwikkeling van de locatie Gaviolizaal als van de locatie City Sporthal noodzakelijk is. Met Stichting Woonpartners is afgesproken dat zij nader onderzoeken hoe de vertraging zoveel mogelijk kan worden beperkt en hoe de plannen dan wel realiseerbaar zijn. In september komen zij met een concreet plan.” Dat laat een teleurgesteld B&W vandaag aan de gemeenteraad en pers weten.
Teleurgesteld, want eerder maakte de gemeente namelijk afspraken met de zittende huurder van de Gaviolizaal en City Sporthal over de tijdige beëindiging van hun huurovereenkomsten. Bovendien is de realisatie van deze locaties belangrijk voor de verdere ontwikkeling van ons centrum. B&W heeft Woonpartners een brief gestuurd waarin wordt aangedrongen op een voorspoedige doorontwikkeling.
Hoe lang de vertraging duurt is onduidelijk, maar dit betreft minimaal een half jaar. B&W heeft in afwachting daarvan besloten de sloop van beide panden op te schorten en met de zittende huurders in contact te treden over een mogelijk langer verblijf. Dit betekent ook dat de draaiorgels voorlopig in de Gaviolizaal kunnen blijven zitten.

Update 3:
25 Bewoners bijgepraat over de nieuwe inrichting van De Waart
Gisteravond zijn de bewoners van De Waart geïnformeerd over de voortgang van de renovatie en (her)inrichting van de openbare ruimte. Behalve daarover gaven woningcorporatie Woonpartners en de gemeente ook een inkijkje in de nieuwbouwplannen. Zo’n 25 bewoners bezochten de avond. “Het was een zinvolle bijeenkomst, voor alle partijen. Iedereen is weer bijgepraat.” Dat liet Woonpartners vanochtend weten in een persbericht. Hieronder 1 op 1 de rest van hun persbericht.

Aandachtsgebieden
In 2016 hebben de betrokken partijen, waaronder de bewoners, een aantal aandachtsgebieden vastgesteld voor De Waart, namelijk: sociaal maatschappelijk, wonen, stedenbouwkundige structuur, veiligheid en inrichting openbare ruimte. Om de herinrichting van de wijk tot een succes te maken, werken de partijen nauw samen en worden er momenten gecreëerd waarop bewoners hun informatie kunnen halen én brengen. De bewonersinformatiebijeenkomst is hiervan een goed voorbeeld.
.
Renovatie
De renovatie ging in 2017 van start. Inmiddels zijn 138 bestaande huurwoningen zowel aan de buiten- als de binnenzijde gerenoveerd. Het verbeteren van badkamers, toiletten en keukens, plaatsen van mechanische ventilatie, opknappen van gevels en het (daar waar nodig) vervangen en/of schilderen van kozijnen zijn voorbeelden van wat er allemaal is aangepakt. De renovatie is nagenoeg afgerond.
.
Nieuwbouw
Naast renovatie staat er ook nieuwbouw op de planning. Eind 2020 staat de bouw van circa 36 appartementen aan de Torenstraat gepland. Appartementen met twee slaapkamers, geschikt voor één- en tweepersoons huishoudens in alle leeftijdsklassen. Om te kunnen bouwen moet de Gaviolizaal, die nu op de plek van de toekomstige nieuwbouw staat, eerst worden gesloopt. Als alles volgens planning verloopt, wordt het appartementencomplex medio 2022 opgeleverd.
Aan de Watermolenwal verschijnen in de toekomst zo’n 90 tot 100 woningen. In de komende periode wordt het woonprogramma op basis van de behoefte nader vastgesteld door Woonpartners en afgestemd met de gemeente Helmond. Het plan bestaat uit een woongebouw met 4 bouwlagen en een hoogteaccent tot 7 bouwlagen tegenover de bibliotheek en het Havenpark. De start van deze bouw staat eind 2021 op de planning. Voorafgaand aan de uitvoering wordt de Citysporthal gesloopt. De oplevering zal, afhankelijk van de benodigde bouwtijd, in 2023 of 2024 plaatsvinden.
.
Herinrichting openbare ruimte
Zodra de renovatie van de woningen klaar is, start de gemeente Helmond met de herinrichting van de openbare ruimte. Het gebied rondom de reeds gerenoveerde woningen is hierbij als eerste aan de beurt. Hiervoor wordt eerst een schetsontwerp gemaakt. In het eerste kwartaal van 2020 wordt dit ontwerp besproken met de bewoners. De reacties van de bewoners worden daarna verwerkt in een definitief ontwerp, waarna eind 2020 gestart wordt met de uitvoering.
Vervolgens is de openbare ruimte rondom de Matthijs Vermeulenstraat aan de beurt. Zodra de nieuwbouwwoningen aan de Torenstraat en Watermolenwal gereed zijn, gaat de gemeente ook daar de openbare ruimte inrichten. “Als gemeente gaan we net zoals Woonpartners investeren in de wijk. Komend jaar gaan we graag met bewoners in gesprek over hun wensen over de openbare ruimte. Ik vind het belangrijk dat de bewoners vanavond zijn meegenomen bij de laatste ontwikkelingen in de wijk”, aldus wethouder Gaby van den Waardenburg.
.
Communicatie
Tijdens de bewonersbijeenkomst van afgelopen donderdag werden tal van vragen gesteld aan de vertegenwoordigers van de gemeente, Woonpartners en het architectenbureau. Er werden ideeën uitgewisseld en er was ruimte om persoonlijk met elkaar in gesprek te gaan. Kortom: een geslaagde bijeenkomst. André Verberne onderschrijft dit: “Ik heb een goed gevoel bij de informatieavond. Het is een belangrijk onderdeel van gezamenlijk werken aan Helmond: bewoners, de gemeente en Woonpartners.”

Ook ontvingen we vandaag hierover deze brief (pdf) die ter informatie naar de gemeenteraadsleden werd gestuurd.