Update 3:
Helder Helmond wil opheldering over de verkoop van de oude bieb
Michael Rieter van Helder Helmond wil vanavond opheldering van B&W over de verkoop van de oude bieb. Daarover stelt hij hen vanavond om 19.00 uur vragen tijdens het vragenhalfuurtje voor de gemeenteraadsvergadering.
Hieronder zijn 9 vragen voorafgegaan door zijn inleiding. Dadelijk kun je (net als wij) de beantwoording live horen en zien. Na de vergadering kun je dat daar op je gemak terugkijken en -lezen.

Recentelijk werden wij geïnformeerd (in ieder geval via de media) dat er een nieuwe, zogenaamde, tender is uitgeschreven voor de al jaren leegstaande voormalige bibliotheek aan de Markt te Helmond.
De bibliotheek is eigendom van de gemeente Helmond (gekocht van de bibliotheek voor € ???.). Helder Helmond vraagt al jaren of de bibliotheek niet omgevormd kan worden tot b.v. de plek voor startende ondernemers. Maar uiteraard zijn ook andere herbestemmingen welkom. Wij hebben inmiddels zelfs begrepen dat ook anderen (particulier initiatief) suggesties hebben gedaan voor een mogelijke herbestemming. Zo’n 2 jaar geleden heeft Helder Helmond zelfs een motie ingediend die er toegeleid heeft dat er een eerste zogenaamde tender is uitgeschreven. O.a. uit de media hebben wij begrepen dat vanwege het vooralsnog hebben van géén succes, er een tweede, aangepaste tender is uitgeschreven.
Dat brengt Helder Helmond tot de volgende vragen:

1. Hoeveel reacties zijn er geweest op de eerste tender?
2. Zo ja, waarom is men dan toch afgehaakt?
3. Zo nee, is er onderzocht c.q. bekeken waarom er geen reacties zijn geweest?
4. Wij hebben begrepen dat de bijlage met voorwaarden bij de eerste tender niet bepaald aantrekkelijk zouden zijn voor eventuele kopers. Klopt dat?
5. Wat is er veranderd in de tweede aangepaste tender waarom er meer kans van slagen wordt verwacht?
6. Kan ipv verkoop (dat is toch de tender?) er ook op een andere wijze gewerkt worden aan een mogelijke herbestemming?
7. Bent u het met ons eens dat bijvoorbeeld het realiseren van de mogelijkheid van vestigen van startende ondernemers onder regie van de gemeente in een nog steeds lastige tijd na de crisis tot de mogelijkheden zou moeten kunnen behoren?
8. Bent u bekend met minstens een (wellicht meerdere?) initiatief vanuit het particulier initiatief om te komen tot een serieuze herbestemming? Er schijnen zelfs gesprekken met wethouder(s?) te zijn geweest?
9. Waarom zijn wij daar niet eerder over geïnformeerd? En zou nu, nu de eerste tender geen succes is, dit initiatief weer eens goed tegen het licht kunnen worden gehouden?

Update 4:
Oude bieb nog steeds niet verkocht of verhuurd, nu wellicht woningen
Er is geen geschikte partner gevonden die het pand voor minimaal 1 miljoen euro wilde kopen of voor 80.000 euro per jaar wilde huren (zie de eerder updates). Daarom gaat de gemeente op zoek naar een geschikte koper, zo laat B&W weten.
Eind 2016 is er een tender gestart voor een nieuwe, creatieve invulling van het pand van de oude bibliotheek op de Markt. Die eerste tender leverde geen ingediende plannen op. Het bleek voor ondernemers onhaalbaar de financiering rond te krijgen. Nadat de voorwaarden voor de tender in het voorjaar van 2017 werden aangepast, diende 1 partij een plan in dat niet binnen de voorwaarden van de gemeente paste.
Hoe nu verder? B&W: “In beginsel blijft afstoten van het gebouw ten behoeve van herontwikkeling of sloop en nieuwbouw het uitgangspunt. Transformatie naar woningen eventueel gecombineerd met (beperkte) commerciële ruimte ligt qua invulling het meest voor de hand. De gemeente zal hiertoe in ieder geval zelf enkele partijen benaderen waarmee goede ervaringen zijn opgedaan in andere projecten. Voor de zomer van 2018 zal een meer gedetailleerd plan van aanpak voor de verkoop gereed zijn. Op dat moment zullen wij u opnieuw informeren. Tot de daadwerkelijke start van de herontwikkeling kan het gebouw eventueel tijdelijk in gebruik worden gegeven. Dit komt de levendigheid op de Markt en in de rest van het centrum ten goede.”

Update 5:
2 Kansrijke plannen voor de oude bieb
Voor de zomer hebben zich diverse maatschappelijke en commerciële partijen spontaan bij de gemeente gemeld met uiteenlopende initiatieven voor de nog altijd leegstaande oude bieb op de Markt. Met enkele van deze partijen is de afgelopen 2 maanden verder gesproken. Dat overleg heeft in ieder geval 2 kansrijke plannen opgeleverd. De ene partij gaat voor het bestaande gebouw uit van een mix van flexibele kantoor- en vergaderruimte, horeca en (tijdelijke) winkelruimte voor startende ondernemers. Daarnaast worden aan de achterzijde woningen toegevoegd. De andere partij heeft plannen voor de realisatie van een (vers)warenmarkt op de begane grond, met wonen op de verdiepingen.
Beide plannen bieden zowel de mogelijkheid om zo snel mogelijk “reuring” te organiseren in het gebouw als om het gebouw te verkopen, in lijn met het gemeentelijk vastgoedbeleid. Beide initiatieven moeten echter nog verder worden uitgewerkt. Medio november zal duidelijk worden welk plan het meest kansrijk is en met wie de gemeente (mogelijk exclusief) in onderhandeling zal treden over een koopovereenkomst. Financiële- en andere randvoorwaarden die aansluiten bij de actuele (woning)markt en bij de voorgenomen invulling zijn daarbij het uitgangspunt.
In ieder geval voor het eind van dit jaar belooft B&W de volgende stand van zaken te melden.

Update 7:
In reactie op de raadsvragen van 50PLUS (zie update 6) gaf B&W het volgende antwoord.

Het klopt dat de invulling van het pand van de oude bibliotheek langer heeft geduurd dan wij vorig jaar dachten. Het bleek complexer dan verwacht om het plan stedenbouwkundig in te passen in de omgeving. Daarnaast zit een deel van de oude bibliotheek onder het naastgelegen appartementencomplex van Woonpartners en vormt zo een onderdeel van de Vereniging van Eigenaren De Librije. De VvE dient akkoord te gaan met de wijziging van de functie van bibliotheek. Daar heeft afgelopen jaar met de leden van de VvE overleg over plaatsgevonden. De functiewijziging dient bovendien met een notariële akte te worden bekrachtigd.
.
De initiatiefnemers hebben een plan ontwikkeld voor een foodhall/versmarkt in het bestaande pand van de oude bibliotheek. Daar bovenop komt nieuwbouw in de vorm van appartementen. Op basis van het plan zijn we recent met de initiatiefnemers tot een principeakkoord gekomen over de verkoopprijs. Naar verwachting wordt dit eind maart/begin april vastgelegd in een koopovereenkomst. Na ondertekening van de overeenkomst wordt het huidige bestemmingsplan aangepast om de woningbouw planologisch mogelijk te maken. De realisatie van het plan start in het eerste kwartaal van 2021.
Wij informeren u over de stand van zaken en het vervolg zodra de koopovereenkomst is getekend.