66 Betaalbare huurwoningen in de Heistraat
Op deze plek neem ik jullie af en toe mee in mijn werk als wethouder bouwen en wonen in Helmond. We zijn hard aan het werk om voor iedereen fijne en betaalbare plek in Helmond te fixen. Daarvoor moeten we ervoor zorgen dat er flink gebouwd wordt in onze stad. Gelukkig lukt dat best aardig: je ziet een heleboel bouwkranen, niet alleen rondom het centrum, maar ook in de wijken. Vandaag neem ik jullie mee naar één van die nieuwe woningbouwlocaties: de Heistraat. Hier gaan we, samen met Woonpartners, een heleboel betaalbare huurwoningen bouwen.
Aan de Heistraat hebben we keihard gewerkt. De afgelopen jaren heeft het gebied een flinke kwaliteitsimpuls gekregen. Dat doe je als gemeente natuurlijk niet alleen. Heel veel andere organisaties en inwoners hebben daar een steentje aan bijgedragen. Dankjulliewel daarvoor! Er was echter altijd steeds dat ene stukje ‘wat nog moest’: het gebied Heistraat en Heistraat/Wolfstraat (pdf). Daarmee ronden we het gebied ‘bouwkundig af’, zoals dat heet. En precies dáár gaat de schop in de grond voor nieuwe woningen.
Woningen: 11 sociale huur
Om met de deur in huis te vallen: hier kun je terecht met elke portemonnee. Want, met dank aan Woonpartners, gaan we hier 66 woningen bouwen. 55 daarvan worden appartementen en 11 daarvan worden eengezinswoningen.
Een impressie van die 11 zie je hiernaast. Het worden mooie, duurzame woningen, bovendien allemaal sociale huur, oftewel, betaalbaar voor iedereen. Dat is ook wat wij in Helmond belangrijk vinden, dat iedereen hier een plek kan krijgen, ook als je wat minder te besteden hebt.
Appartementen: 40 sociale huur en 15 middenhuur
Van de 55 appartementen worden er 40 ook sociale huurappartementen. Die zie je hiernaast. Het worden 40 studio’s en appartementen in verschillende prijsklassen, maar allemaal sociale huur, dus allemaal betaalbaar. Die andere 15 worden middenhuur. Dat is dus een iets hogere huur, maar ideaal voor bijvoorbeeld de leraar, de politieagent en de verpleegkundige: al die belangrijke beroepen die we in Helmond keihard nodig hebben, moeten een plek kunnen krijgen.
En als je liever wil huren dan kopen, bijvoorbeeld als je flexibel wil zijn of nog niet toe bent aan en koophuis óf juist als senior wil doorstromen vanuit een koophuis en niet meer het gedoe en onderhoud ervan wil hebben, dan kan middenhuur ideaal zijn.
Begin 2025 hoopt Woonpartners klaar te zijn met bouwen. Wanneer je je kunt inschrijven en hoe dat allemaal werkt, daarvoor zou ik zeggen: wend je vooral tot Woonpartners, zij kunnen je er vast meer over vertellen.
Je ziet natuurlijk volop bouwkranen in de stad. En je leest hier op de weblog en in de krant over alle plannen die we hebben in de wijken en rondom het centrum. Over het Stationskwartier, waar we volop woningen gaan bouwen. Over het gebied rondom het Piet Blomplein, wat we gaan aanpakken. En we zijn natuurlijk druk bezig met de Woonvisie en de Omgevingsvisie. Maar ik vind het belangrijk om jullie echt te laten zien als al die plannen echt tot uitvoer komen. Als we echt nieuwe woningen bouwen waar onze inwoners een fijne toekomst kunnen opbouwen. Want daar doen we het met zijn allen toch voor.
Woonwethouder Gaby van den Waardenburg
30 reacties:
Gratis reclame voor Woonpartners, nog betaald door de gemeente ook! Profileren zich alleen maar als meedenkende en groene organisatie die woningen bouwt en verhuurd. Kijk maar eens naar de plannen voor de vleermuizen en de zwaluwen, wordt opgehemeld van heb ik jou daar terwijl het gewoon WETTELIJK VERPLICHT is! Andere Corporaties die hetzelfde doen hoor je hier niet over, doen het gewoon. Wat heet zich mooi profileren…..
@Janssen op dinsdag 13 juni 2023 om 07:31:
De directeur-bestuurder van Woonpartners, Bas Sievers, is opnieuw voor een periode van 4 jaar benoemd. Als je goede maatjes bent met de wethouder
levert dat bonuspunten op. In Helmond-Oost, ook voornamelijk Woonpartners, zijn ontwikkelingsplannen in voorbereiding tot 2035. Samen met de gemeente Helmond. Plannen worden morgen ontvouwd in de Rozenhof.
@Janssen op dinsdag 13 juni 2023 om 07:31:
Jij begon de dag met het drinken van een glaasje azijn? 😉
Ik begon de dag met een heerlijk kopje koffie. Ik vind het prachtig voor de vele woningzoekenden dat er weer een flink aantal extra woningbouwwoningen bijkomen. Dat daarmee de Heistraat beetje bij beetje mooier wordt vind ik een dik pluspunt. Zeker voor de Heistraat-bewoners en de Heistraat-ondernemers 🙂
@mevr. Klaassen op dinsdag 13 juni 2023 om 08:09:
Als Heistraat bewoner kan ik u zeggen dat het oude wijn in nieuwe zakken is. Wat, lang geleden gold als de mooiste winkelstraat van Helmond is sinds enkele decennia de beruchtste straat van Helmond e.o.
Ook hier loopt de propagandamachine van Woonpartners en namens de gemeente, de burgemeester, op volle toeren. Zo komt de burgemeester een wijkschouw houden om 09:00 in de ochtend als heel de straat nog in diepe rust is, en geeft aan in een interview in het ED hoe geweldig het wel niet gaat met de straat. Zoiets als in een leeg voetbalstadion verkondigen dat er geen spreekkoren meer zijn.
Tijdens de herstructurering van de Binnenstad-Oost zijn de meeste bewoners verspreid over de omliggende wijken. Nieuwe huizen zouden de oplossing zijn om de verpaupering en gettovorming tegen te gaan; het eenzijdige aanbod van goedkope sociale huur moest plaatsmaken voor een mix van huur- en koopwoningen. De meeste bewoners van weleer vonden het echter prima gezellig om lekker samen voor de deur een flesje bier te drinken, en over het arbeidsethos werd ook niet zo moeilijk gedaan. Bent u onbekend met dit beeld dan kunt u eens een kijkje gaan nemen in de dr. Ledelstraat.
Diversiteit in bevolkingssamenstelling (spreiding) wordt veelal ingezet om de leefbaarheid te vergroten. Wie is daar eigenlijk bij gebaat?
Uw buren groeten u vriendelijk, zijn ’s avonds rustig omdat ze ’s morgens moeten werken en op tijd naar bed gaan, u hebt de sleutel van elkaar indien er wat is, onderhouden hun tuintje netjes etc. U ziet uw normen en waarden in elkaar terug en daarom kunt u goed met elkaar opschieten.
U krijgt nieuwe buren. Zij leven vooral ’s avonds en ’s nachts, als het kan lekker in de betegelde voortuin met veel bezoek, recht onder uw slaapkamerraam. U moet er om 06:00 uit dus vraagt om 02:00 of het wat zachter kan. Zowel u als de buren zijn geïrriteerd en storen zich aan elkaar; u bent de zeiker volgens hen, en zij zijn aso’s omdat ze geen rekening met u houden.
U deelt niet dezelfde normen en waarden dus u ligt elkaar niet. Het woongenot is voor beiden minder.
U woont in een gebouw voor 55+. Het is lekker rustig omdat u uw wilde haren kwijt bent. U krijgt een jong iemand in het gebouw die wel houdt van een feestje zaterdags. Iedere week is het met een hoop gelal bal en rustig naar huis gaan hebben ze nog niet geleerd. Opruimen ook niet want rondom het gebouw vindt u kapotte bierflesjes en braaksel. Opruimen doet u zelf maar om het netjes te houden.
U hebt een koophuis in een leuke wijk waar u hard voor heeft gewerkt. In de wijk zijn ook sociale huurwoningen. De woningbouwcorporatie bepaalt dat in het huis naast u mensen met een WMO-indicatie worden geplaatst. Het betreffen drie alleenstaande jongeren.
Omdat u bang bent dat de waarde van uw huis daalt koopt u samen met buurtgenoten het huis op.
Diversiteit is goed zolang men zichzelf in de ander herkent en dezelfde normen en waarden deelt. Meestal kiest u een leuke buurt om te wonen waar u zich thuis voelt (omdat de mensen zijn zoals u). Verloedert de buurt dan wilt u weg (omdat u zich niet meer herkent in de mensen).
In de “nieuwe” binnenstad is het saamhorigheidsgevoel weg. U ziet de buren wel maar u kent elkaar nauwelijks. U blijft toch een beetje bij uw eigen club en de rest van de buurt doet dat ook.
De parallelle samenleving ontstaat waarin niemand echt gelukkig is, en we zien een uittocht van degenen die zich er niet meer thuis voelen om zich elders te vestigen. De samenstelling wordt meer homogeen, de gettovorming ontstaat weer en we zijn over enkele decennia weer terug bij af: een verloederde buurt.
Dit zien we nu al in de levensvatbaarheid van het winkelaanbod. Naaimachinewinkels, cafe’s, Bang en Olufsen, de kantoorbenodigdhedenwinkel maken plaats voor groentewinkels, kebabzaken, telefoonwinkels en kappers (voor man en vrouw aparte ingangen).
Bovenstaande heb ik lichtelijk stereotyperend maar waarheidsgetrouw geschreven om de discussie aan te zwengelen of spreiden nu wel echt zo’n goed idee is.
Waarom zou u immers niet graag in de Heistraat willen wonen? Of waarom woont u er met veel plezier?
De voorbeelden die ik gebruikt heb zijn verhalen van echte mensen.
@Leo op dinsdag 13 juni 2023 om 10:52:
Dank voor je uitvoerige reactie. Niet helemaal on topic, maar we zullen hem in zijn geheel laten staan. Jouw reactie had trouwens vrijwel 1 op 1 een goede gastblog kunnen zijn in deze weblogrubriek.
@Leo op dinsdag 13 juni 2023 om 10:52:
Mooi verwoord Leo, uit het leven gegrepen!
Ik snap wat Leo bedoelt en zo is het nu ook in de Molenstraat idem dito.
Goed zo @Leo.
Vraag aan de wethouder, wat betekend duurzaam in dit geval?
En ’t zijn inderdaad huur woningen, en u schrijft dat de middenhuur bedacht is voor politieagent of leraar. Zij mogen dus pak ‘m beet ’t dubbele betalen voor min of meer ’tzelfde.
Daar voegt u aan toe dat sommigen nog niet toe zouden zijn aan een koopwoningen of geen gedoe zouden willen. Waaruit blijkt dat?
Volgens mij kan een agent of leraar met hun salaris bijna niks kopen met de beperkte hypotheekregels.
En wordt dus gedwongen een appartement te huren voor 1000 euro.
Mensen worden mi straal bedonderd door de gevestigde bestuurlijke elite, die zich laat leiden door grote bedrijven en instellingen, die ook weer mooie graai baantjes hebben voor ex politici.
Mag ik zeggen dat ik blij ben dat er weer lekker veel woningen met huurtoeslag bijkomen? Ik heb gelukkig iets, maar er zijn nog zoveel Helmondse jongeren die een woning zoeken. Ik geef het bericht een duimpje!
Komen er ook voldoende parkeerplaatsen bij?
@Leo op dinsdag 13 juni 2023 om 10:52:
Exact wat ik heb meegemaakt in de Rijpelberg
Van ellende naar Stiphout verhuist
Ik woon ook in de omgeving van de Heistraat.
Maar ik zie dat parkeerplaats te weinig zijn ..om dat de Lidel er is ..en de woningen rond om
Worden deze Appartementen dan onderkeld voor privé parkeren
Want weer meer blik op straat is ook niet mooi ..🚙🛻🚗🚚🚛 auto probleem
Minder groen en minder parkeeren- plaatsen ..
Maar succes met het bouwen het zal er altijd mooier en drukker op worden
in de Heistraat..
Top! Ik ben ook heel benieuwd of er parkeerplaatsen bijkomen? Want mijn zoon die een woning zoekt en het liefst in het centrum, heeft zijn auto nodig voor zijn werk. Hij is toevallig leraar op zelfs twee scholen. 🙂
@Leo op dinsdag 13 juni 2023 om 10:52:
ik ben het voledig eens hoor ik woon 66 jaar in deze binnen stad en als de gemeente echt denkt dat ze het veranderd hebben haha dan kan ik u vertellen dat de woonpartners echt alles erger heeft gemaakt maar ook alles .ik hoor de toenmallige directeur nog zeggen we gaan de binnenstad zuiveren haha .nou het word tijd dat hij de criminalieteit en de kleine dealers eens aanpakt want dat hadden we voor de vernieuwing niet
@de keup op dinsdag 13 juni 2023 om 17:42:
Daar is de Stadsmarinier toch voor in het leven geroepen? De man die we nooit horen of zien.
https://www.helmond.nl/stadsmarinier
Zoek op k ander appartement want waar woon nu is kleine..
Het is weer stil vanuit de kaaghoek, van kritiek zijn de juffies niet gediend.
De Heistraat is een doorsnee straat in marrakesh geworden dankzij onze wensdenkers.
Rond 16:00 uur word het volk wakker en rond 18:00 scheuren ze met hun motors door de buurt. De dealertjes staan op elke straathoek via een groepsapp te waarschuwen als de Politie in de buurt is.
Nee het is in 50 jaar tijd een hele verrijking geweest al die import.
Waarschijnlijk ben ik een racist maar so be it.
@Stef op dinsdag 13 juni 2023 om 23:07:
Misschien tijd om daar de stadsmarinier op af te sturen.
@Stef op dinsdag 13 juni 2023 om 23:07:
Je moet maar denken:
Een racist vind niet racistisch 😉
De Heistraat was vroeger gezellig en mooi net zoals het winkel gebied, alles plat gegooid, mooie kerken, kloosters, scholen, alles is weg.
Wat een visie in Helmond Knoeistad.
*niets
De Heistraat heeft een metamorfose ondergaan die een stukken betere uitstraling heeft dan vroeger. Ik lees hier voornamelijk punten van kritiek.
Op alles en iedereen.
Tja d66ER Gaby van den Waardenburg. Hoeveel woningen gaan er nu naar echte Helmonders die een woning zoeken??? Er zullen wel veel statushouders ertussen gerommeld worden op het laatste moment als de inschrijving stopt.
En nog een punt van orde een aantal panden tegenover de Chinees in de Heistraat staan al meer als 25 jaar leeg dus het werd wel eens tijd dat die afgebroken werden.
Wat het parkeren betreft rond de Lidl. Veel bewoners van die appartementen zijn te lui om in de parkeergarages te parkeren zodoende dat het daar altijd daar en er om heen te druk is met autos.
Hoi allemaal,
Wat een hoop reacties op dit bericht. Goed om te lezen, dat laat eens te meer zien dat het thema wonen en dan met name het bouwen van betaalbare woningen in Helmond leeft. Logisch ook want iedereen kent wel iemand die op zoek is naar een betaalbare woning (of is dat zelf natuurlijk).
Ik zie ook een paar vragen voorbij komen. Met name gaat het over het thema parkeren. Ik vind het wel belangrijk om die vragen even goed te beantwoorden, dus ik zet ze even uit bij ons in de organisatie bij de mensen die daar meer van weten. Dan zorg ik dat daar volgende week in de loop van de week even in de vorm van een reactie hieronder een gedegen beantwoording op komt. Lijkt me wel zo netjes.
Groet!
Remy, bestuursadviseur van Gaby van den Waardenburg
Remy, heel goed. Neem gelijk even mee wat met duurzaam bedoeld wordt Helmond wil al in 2030 klimaatneutraal zijn, dus verwacht ik van alle nieuwbouw minimaal neutraliteit, maar eerder nog millieuwinst.
Ik kon pas een appartement krijgen op suytkade ergens maar die had geen berging waar je je fiets neer kunt zetten. Welk nieuwbouwproject heeft dat in godsnaam wanneer je mensen meer de fiets wilt laten gebruiken?
@Remy Maessen op vrijdag 16 juni 2023 om 12:11:
Parkeren valt toch onder de portefeuille van wethouder Arno Bonte en – voor zover die hij heeft – zijn bestuursadviseurs?
@Peter van Lieshout op zaterdag 17 juni 2023 om 06:51:
Hoi Peter, ja, heb je wel gelijk in. Maar ik dacht, kleine moeite, ik kan het altijd even navragen hier binnen de organisatie. Laat ’t zsm weten!
De plannen voor 66 betaalbare huurwoningen zijn precies wat onze stad nodig heeft. Het is verfrissend om te zien dat er aandacht wordt besteed aan het bouwen van huizen die voor iedereen betaalbaar zijn, niet alleen voor degenen met een hoger inkomen. Het feit dat er zowel sociale huurwoningen als middenhuurwoningen worden aangeboden, laat zien dat de behoeften van verschillende inwoners worden erkend en aangepakt.
Hoi allemaal,
Zoals beloofd, even een terugkoppeling over het parkeren:
“Er worden 66 parkeerplaatsen op eigen terrein voorzien voor 66 woningen. Elke woning of appartement heeft dus zijn eigen parkeerplaats. Deze worden deels gerealiseerd achter de gesloten blok (Heistraat, Van den Dungenstraat, Wolfstraat), deels op het afgesloten parkeerterrein Toon van de Laarstraat en deels achter en tegen de appartementsblokken.”
Hoop dat dit een beetje antwoord geeft op jullie vragen.
Groet!
Hmm, hebben jullie een parkeernorm bij woningen. Dat kan bijvoorbeeld 1,7 parkeerplaats per woning zijn. 1 per woning dat is wel een beetje karig.