6reacties

Janssen: Taak gemeente JA of NEEN?

In onze stad kennen we een aantal bedrijfsverzamelgebouwen. Een aantal is particulier maar ook de gemeente Helmond heeft er, zoals bedrijvencentrum de Bron in de Heistraat. Deze bedrijvencentra bieden met name startende ondernemers kansen om hun activiteiten te starten en uit te voeren. Veelal gebeurt dit met de verwachting dat op termijn die bedrijven elders zelfstandig verder gaan en uitgroeien.

Onlangs las ik op de weblog van Helmond dat er plannen bestaan om ook een bedrijfsverzamelgebouw te gaan starten in de richting van de detailhandel en op dinsdag 21 januari 2015 hoorde ik in een commissievergadering dat er aangedacht wordt om de voormalige Leonardussschool te gaan bestemmen als een bedrijfsverzamelgebouw op het gebied van bewegen en gezondheid.

Tel hierbij op het nieuwe ambachtscentrum dat gepland staat in het Patronaat in Helmond-West en de commerciële ruimten in de Cacaofabriek dan kom ik op een vijftal bedrijfsverzamelgebouwen direct in handen van de gemeente. Tel daar nog bij de gebouwen die in gebruik zijn bij kunstenaars als de Uilenburcht (permanent) en de oude sociale dienst aan de Molenstraat. Veelal zijn het ook panden die gedateerd zijn en flinke investeringen vragen om ze up to date te krijgen en ze met name energiezuinig te maken en dat alles dan voor een acceptabele huur.

Is dit dan ook wel een gemeentelijke taak vraag ik me af ? Welke risico’s lopen we als gemeente ? Denk hierbij aan de investeringen die plaats moeten vinden en mogelijke leegstand. Daarnaast kun je je afvragen of we hiermede niet aan het concurreren zijn op de markt van bedrijfsmatig vastgoed.

Voor zover ik weet heeft er nog geen goede (politieke) evaluatie plaatsgevonden van deze verzamelgebouwen. Simpele vragen als: wat heeft het gekost en wat brengt het op ? Is er daadwerkelijk sprake van doorstroming of blijven de huidige huurders zitten ? Is er daadwerkelijk sprake van marktconforme huurvoorwaarden of wordt er indirect gesubsidieerd ?

Vragen waarop ik helaas de antwoorden niet ken. Kort en goed: voor zover mij bekend is er door de gemeenteraad van Helmond geen helder beleid geformuleerd is dat het oprichten en in stand houden van bedrijfsverzamelgebouwen ondersteunt.

Wel is helder dat Helmond voor grote bezuinigingen staat. Zo gaat men € 500.000 bezuinigen op de wijkaccommodaties maar gelijktijdig wil men dit soort investeringen gaan doen en ja is dit dan slim en wil de Helmonder dit wel ?

Maarten Janssen,
burgercommissielid Lokaal Sterk